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[建言献策] 汨罗国际诗歌艺术周要举办,给汨罗提升城市形象提...

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发表于 2020-4-2 10:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

近两年汨罗的城市建设可以说是喜忧掺半,喜大于忧,喜的是交通和城建开始发力,许多高品质的楼盘如雨后春笋般出现,基础设施逐步完善,虽与周边县市仍有差距,但加快了追赶的步伐。优的是亮点不多,雷声大雨点小,一些项目的推进一波三折,如文旅整体开发PPP项目推进缓慢,之前设计的标志性地标建筑不是夭折就是烂尾,棚户改造举步维艰,山塘路扩改有心无力,国际广场档次降低,晨悦中心推进缓慢...

今年汨罗将举办首届“中国.汨罗江国际诗歌艺术周”,这次活动对汨罗的重要性不言而喻,虽因疫情延期举办,但给了我们更充分的准备筹备时间,我们应该抓住机会把汨罗更好的面貌展现给大家,以此为契机推动城市建设和文旅产业,创建高品质的现代化宜居宜业城市。

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这里就城市建设提几点建议:
一、临街建筑的外立面美化优化,如许多抬头可见的建筑露出一侧或多面砖墙(以图为例,罗城路、大众路等都有,具体位置没统计),不需要改建大动,建议就按照普通门店外立面装修一下即可,还有电信大楼周围的老天恒和国商等破损邋遢的地方,建议立面清洁补刷一下就行,花费不会太大。


二、高层建筑和较高层的外立面,建议多用米白色,灰白色,浅蓝色等明亮一点的,当然是玻璃立面占比越多越好,不要学港鑫和滨江一号、友谊100等喜欢用那种土黄色和棕黄色外立面,不好看难显档次,更不要弄得五颜六色,那种游乐设施才适合;希望住建规划部门给开发商提建议。除外立面颜色,楼宇也要注重高矮搭配,有层次感艺术感,打造优美的汨罗江岸天际线。   


三、城区改造建议:希望坚持内疏外扩这一条不动摇,不要在拆了一栋又在原址又建一栋,空的地方多搞绿化而不是硬要拿来做用。不然城区的道路只会越来越堵,越来越难改造。应多学学获评园林城市的县市的经验,提高城区绿化率。


四、建议把罗江镇汨罗江北岸区域纳入严控建房范围(最近经过041县道,发现路边的越来越多私人建房冒了出来,而且都是三四层的楼房...)目前重点打造高泉和西湖片区,但是然后呢,汨罗只要发展迟早是要过江的,到时又要走现在拆迁难的老路,谁来买单?汨罗将无处开发新城。


五、建议新建筑项目向突破100米努力,新建的建筑和道路不能为了一味的控制成本而太小家子气(岳阳市近两年超高层可以说大爆发,好几栋200到300米的高楼开建,隔壁的平江都有150的双子楼在建,汨罗要一直落于人后吗)本来金泽大酒店和晨悦时代中心都有望建成超百米的高端玻璃幕楼的,但由于种种原因停工,希望政府招商引资拿出魄力来把这两个项目继续推进。


六、另外,友阿广场两栋公寓楼现在基本建起来了,看沙盘好像还不如设计图,只有一面伪玻璃幕,能否能向友阿的老总们提下建议,多投入一点,之后外立面装饰改为全玻璃幕,毕竟是代表汨罗和友阿形象的...还有就是友阿对面之前的准备建文化艺术中心的地块,看新闻好像现在是土地出让地块,建议保留,那块地方与之前的文化艺术中心设计方案非常契合,建别的可惜了...

七、汨罗江两岸和游园,特别是艺术周主要路线路边,建议可以做一些简易的富有诗歌艺术性的雕塑(藤蔓雕塑,塑料泡沫雕塑都可以,成本也不高),既增添了城市的风景也为汨罗江国际诗歌艺术周造势。




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发表于 2020-4-3 11:09 | 显示全部楼层
希望看到更多更好的建设性建议。为楼主点赞!
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发表于 2020-4-6 10:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 猎人 于 2020-4-9 10:17 编辑

    估计楼主对建筑行业不是太了解,某些观点值得商榷。
    高层建筑的外立面色调,或者说一个城市的主色调,即要考虑该城市的文化底蕴,也要结合该城市的城市环境或者某个具体片区的周边环境包括大气污染程度、森林覆盖程度、周边主要存量建筑的色调、外立面颜色的可保持程度等等。如果汨罗市除了是一个湘楚文化底蕴比较浓厚的城市之外,还具有山清水秀、风景优美的乡土气息,空气污染程度很小、大多数日子里空气能见度很高,存量建筑多为浅色,那么,汨罗的城市建筑主色调定为米色、灰白色是可以的。但现在汨罗是这样的条件吗?可以想象一下汨罗的主色调定为灰白、米色或其他浅色调,会是个什么效果?并且在汨罗目前的大气环境、城市环境下,过了两三年之后又是个什么效果?
    至于楼主推崇的超高层建筑、大面积玻璃幕墙(必须是隐框,有框很难看),更不能苟同了。超高层建筑高度超过100米,各方面的要求有很大不同,其成本增加幅度非常大,是否建超高层建筑与一个城市的经济发展水平、城市消费能力直接挂钩,政府也不可能强制要求,基本上都是由市场主体在可研、经评基础上自行决定的,绝大多数市场主体的分析能力、决断能力远高于普通老百姓,也不会被政府所左右。汨罗本身就一经济并不算发达的县级市,贪大求洋学发达地区的县级市或者地级市显然不是明智之举;隐框玻璃幕墙因为涉及光污染、节能、误导飞禽撞击死亡等问题,自大量使用以来一直被广为诟病,且在欠发达地区既不实用也与周边环境不协调,在汨罗可以说毫无必要。试想,在汨罗一大片棚户区中鹤立鸡群矗立一栋全玻璃幕墙的超高层建筑,是不是很滑稽、很别扭?
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发表于 2020-4-6 10:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 猎人 于 2020-4-9 10:11 编辑

    楼主有部分观点是非常有建设性的,比如临街建筑立面美化、楼栋高低搭配、严控建房范围、加强绿化等。确实汨罗城市主干道旁很多地方亟待完善,特别是前一阶段户外广告整治拆除旧广告牌后露出的地方未进行处理,十分刺眼。需要指出的是,目前很多地方出现城市街道统一店铺门头广告、统一户外广告招牌样式的做法,这是非常愚蠢的,典型的花钱办坏事;至于楼栋高低搭配,就需要规划部门从土地出让前的控规指标上就要开始思考才行,如果为了土地多卖钱,把容积率定得太高,显然就难以实现控制天际线美观的目的了;私人建房的问题是汨罗的顽疾了,多年来喊得震天响,但在人情关系、利益关系、某种不可描述的关系夹击之下,各种私人建房如火如荼,不好过多讨论。
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发表于 2020-4-10 21:55 | 显示全部楼层
               楼主的建议非常好,而且为汨罗的城市建设提出了画龙点睛的意义,汨罗太缺标志性建筑了,确实应该建设一些超高层建筑来提振汨罗的形象。
超高层建设并没有半点不好,如果超高层不好?为什么这么多一线城市大力建设超高层,省会城市和经济发达的城市也建设了不少超高层。如果超高层和莫墙玻璃不好?那就应该所有的一线城市和省会城市都建成六七层的楼房多好。为什么一线城市和省会城市还要建成几百米高、一百多层楼,所以都想建矮层的人都是愚人之见。
          汨罗要想超前发展,必须要建设一些标志性建筑,如超高层建筑,汨罗江上建大型斜拉桥,建设八车道或十车道的大道,新建大学等等。
      我最赞赏的是喻文书记提出来的,汨罗要按地级市的标准建设,全面对接大长沙。
        一部份汨罗人的思想太襟固,太保守,小家子气,引误了某些政府领导和主管职能部门【国土,规划部门】工作水平低下,导致了汨罗非常好的区位优势,白白的浪费了。
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 楼主| 发表于 2020-4-10 22:03 | 显示全部楼层
论坛越来越冷清了,很高兴帖子受到朋友们的关注和回帖...估计在这里提什么意见建议作用也不大,但是还是想说的是,感觉目前我们汨罗人的思想还是过于僵化保守,有点安于现状不思进取,汨罗位置优越,且近年经济总量一直是全省前10水准,但城市建设的软硬件却名不副实,纷纷被周边赶超。如果我们还按老一套的思维,等大环境来适应你,按部就班来,只会越来越赶不上别人的脚步,只有拿出大气魄与超前思维,拿出新时代开拓创新的精神,建设一批超前的高品质地标性建筑(之前停留在图纸上的的金泽大酒店、文化艺术中心,龙舟艺术中心为例...),以地级市的标准要求自己,吸引国内外目光和投资,才能在各方面竞争中走在前列,实现汨罗人民高品质文化生态汨罗的梦想。
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发表于 2020-4-14 08:41 | 显示全部楼层
好几个月没登录了  又被冻结了 需要解冻  一个小小的网站经常搞这些空头路……

我认为汨罗应该放弃老城,大力开发新城,以我在江苏生活了十几年的情况来看,一些原来是农田的地方,现在早已高楼林立,有了大都是的繁华,而市中心的老城区却显得很陈旧,没有都是的感觉
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发表于 2020-5-10 12:28 | 显示全部楼层
猎人 发表于 2020-4-6 10:39
楼主有部分观点是非常有建设性的,比如临街建筑立面美化、楼栋高低搭配、严控建房范围、加强绿化等。确 ...

港鑫的外墙砖年年掉,就差砸死人,你出来谈谈,谁的责任,在5年保质期内以拖为主,过了就自然不管了,你不要又说外墙砖不是开发商责任。,
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