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楼主: 向阳花木

[投诉举报] 港鑫龙城开发商为什么可以在汨罗为所欲为、牛气冲天?

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发表于 2018-5-25 12:21 | 显示全部楼层
吵来吵去没意思,买房之前把所有问题都弄清楚再下手,惹不起就躲呗,钱在自己手里,此处不容爷,自有留爷处。
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发表于 2018-6-2 09:49 | 显示全部楼层
猎人 发表于 2018-5-15 11:25
" M( }+ E; F3 N# g* c0 S/ J当事一方提出出租、出售、附赠或其他邀约,你同意或者说叫做响应了,双方就签订合同形成约定,你不响应就 ...
- J9 D( J5 m$ I8 m1 B" P, F5 ^/ W
你还有点B数没有,就你还谈智商. k! N* k0 I/ G' C0 r
侮辱智商这个词啊
9 }2 j  K* E5 J- d  B你产权都没有的东西你邀约什么?我提出对你老婆、你妹进行分享邀约,你同意你响应了我们就分享,你不响应就算了,没人逼你分享你老婆你妹。
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发表于 2018-6-2 09:55 | 显示全部楼层
猎人 发表于 2018-5-15 11:25. N$ |* H! w# l2 E) m
当事一方提出出租、出售、附赠或其他邀约,你同意或者说叫做响应了,双方就签订合同形成约定,你不响应就 ...
- p. m6 W/ D8 r2 E6 `
第一次言辞里有脏话,可能通不过* d7 ~5 R: Q7 D3 }( R" c
+ P- m  p, n; m$ o' k
就你还谈智商,你心里有没有B数?9 r: F; U% V  ^1 U1 m8 J6 ?
这是产权都没有定论的东西,就你当事一方提出邀约的权利啊,另外不可以提出邀约么,我提出赠送、无偿使用的邀约,你不响应就算了,没有强迫你,也没有人当你存在,我停我的车,懂不?
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发表于 2018-6-2 09:56 | 显示全部楼层
汨江之南 发表于 2018-5-25 12:219 |' f0 w. b6 k/ |, u' B& Y
吵来吵去没意思,买房之前把所有问题都弄清楚再下手,惹不起就躲呗,钱在自己手里,此处不容爷,自有留爷处 ...

; }9 k! E% x/ {" W+ |. o嘿嘿,没有留爷处' r  y% ]$ J( K4 u
这天下乌鸦一般黑,你想买房,他就黑你。
' ]% u* S' g0 X好在法律没有支持他
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发表于 2018-6-5 17:37 | 显示全部楼层
saint 发表于 2018-6-2 09:49
$ L8 z2 g) B& w你还有点B数没有,就你还谈智商
/ O& F0 Z& N4 N+ K侮辱智商这个词啊
# M; s9 o) m$ e& [& @: N7 W/ S你产权都没有的东西你邀约什么?我提出对你老婆、你妹 ...

2 N+ ^  ~. U0 f9 m. @0 _你骂我也就罢了,现在你涉及到我家人了,对不起,有种你站出来,告诉我你几栋几号!不管你是什么人,不管你有多牛,你露个面就行!
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发表于 2018-6-7 09:37 | 显示全部楼层
港鑫龙城这几年也算是汩罗房地产的一个稍有名气的楼盘。几年了,看这猎人的素养还是没有一点提高。相应的他老板港鑫的物业服务水平也就不会提高多少。现在没住人也暂不打算装修,过几年回汩罗了,港鑫龙城还是这个样子。直接卖掉算了。哎,一个城市的发展首先要有高素质的人才,汩罗的发展任重而道远呀!
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发表于 2018-7-26 00:03 | 显示全部楼层
猎人 发表于 2017-6-23 14:11
  J" r0 C6 P2 U# K本不想公开打脸,既然楼主不领情要在网上来说,那么就让网络观众来看看脸是如何能被打得“啪啪”响的!, o1 o) K7 d7 b4 R; `2 E% j7 }# A
    ...

* |# E( \8 Y4 ~7 G- u/ j) {       “猎人”先生的大作透露的真是“牛气”,态度极不诚恳且狂妄、狡黠。不知这是否直接反映了开发商或物管老板的态度。如是,则有关部门对开发商应果断采取措施迅速处置,业主应联合行动更换物业管理公司;如否,则所雇用的“猎人”之类的写手应立即解雇,不然成事不足败事有余。                            不管是开发商还是物管,赚的均是业主的钱。业主当然要守法、懂文明、讲公德,开发商、物管何尝不能如斯如斯呢?!你要赚得让人家心甘情愿一点啊!回个帖解释少、指责多,担当少、推卸多,还通篇挖苦、讽刺甚至谩骂,这真令人不敢恭维!            我和几个亲戚朋友已预订或拟购买港鑫龙城的房子,见帖后,不得不打打肚官司!+ M- @  q& u( J& Q( Q; u% R
8 T- o1 z" y/ }, o

/ L* _3 o1 _3 u/ v7 Q
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发表于 2018-7-26 00:05 | 显示全部楼层
猎人 发表于 2017-6-23 14:11
( ~, }7 n: `; m* I4 |* Y* Q% _: C) L: j本不想公开打脸,既然楼主不领情要在网上来说,那么就让网络观众来看看脸是如何能被打得“啪啪”响的!1 Z& v7 ~- k( G4 c) d: m4 {: N
    ...
, Y# T; P' q9 b
“猎人”先生的大作透露的真是“牛气”,态度极不诚恳且狂妄、狡黠。不知这是否直接反映了开发商或物管老板的态度。如是,则有关部门对开发商应果断采取措施迅速处置,业主应联合行动更换物业管理公司;如否,则所雇用的“猎人”之类的写手应立即解雇,不然成事不足败事有余。                            不管是开发商还是物管,赚的均是业主的钱。业主当然要守法、懂文明、讲公德,开发商、物管何尝不能如斯如斯呢?!你要赚得让人家心甘情愿一点啊!回个帖解释少、指责多,担当少、推卸多,还通篇挖苦、讽刺甚至谩骂,这真令人不敢恭维!            我和几个亲戚朋友已预订或拟购买港鑫龙城的房子,见帖后,不得不打打肚官司!
5 B  ?% [5 v; i% H  _% D% R

! s* i2 l& ]5 Q) d: a
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发表于 2018-7-29 14:12 | 显示全部楼层
停车位应当免费向业主提供。小区停车位的产权到底属于谁呢
& g8 F6 e6 l6 ]. l. zbaolicheng18级分类:网龙游戏被浏览92次2013.03.24
. D; s" f2 m- p8 _6 l7 i* v6 f" W) _
178诚) a' T) V6 C2 S7 n* n6 [
采纳率:48%12级2013.03.25
4 ~* f; E( a$ T$ j有车一族买房,停车位也是需要考虑的一个重要因素。在普通二线城市,有些停车位都炒至十几万一个了。不少购房者花高价购买的停车位,拿着买卖合同却没办法办理停车位产权登记。由于这块长期存在法律空白,购买的停车位通常是以租赁的形式出现。成为产权没法确定下来,产权不清晰明确,导致业主、开发商、物业公司多方矛盾时有发生。
+ ]1 }' q7 u1 I, E/ A7 S. `# N三招“辨”停车位产权  u' {& o2 T3 m& C% l0 w
一些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。一般来说,通过这三种方法可以识别小区停车位产权。  f( p/ v. D0 G! y
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。
6 |- F% y. a! ~2、 开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车场停 车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订 停车位使用权转让协议。在这种情况下,只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。
1 v: R1 v  x% K4 f1 `8 T& k& `3、 地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。物权法第五十二条规定,国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权 能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。& U  `/ f2 Q1 K& R! V' {5 \
业主在购买车位的时候应该注意哪些问题?
) f9 K+ D' W/ A9 U% `8 |业主在购买车位的时候首先要留意是不是规划用于车库车位,在报建的时候是不是已写明,开发商能不能够拿到产权证,买了之后业主能不能拿到产权证,还要注意开发商是否在贷款的时候将车库车位抵押给银行,因为一旦他还不起贷款,可能就会被银行出卖,业主的权利就难以得到保障。" k  h5 }( Z6 i9 T! ~( P% [# ^5 Q1 s6 A
延伸阅读:/ p/ q$ X' N, Q
  ) L0 l6 I& C7 P8 x1 g
小区地下停车位出售合法吗0 D2 M. ^9 w  p
  
6 @' Y; J, a/ N  k3 E& v- b停车位租赁合同
- l4 \0 n2 A* y$ `9 [4 u: X  
( M3 n9 e# I$ c+ k5 n. e0 D7 B  m找不到停车位拒交物业费能胜诉吗
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发表于 2018-7-30 12:23 | 显示全部楼层
zai亮剑 发表于 2018-7-29 14:129 Z/ K9 g1 q* W; T) g# H; N* _
停车位应当免费向业主提供。小区停车位的产权到底属于谁呢+ N9 h% T$ t$ [- Z( l* f1 v
baolicheng18级分类:网龙游戏被浏览92次2013.03 ...

* i2 B. T; a+ E9 A楼主所言极是!7 J" o* L9 l! e  ?, ~' y
但有一点需要补充说明的是,人防法第五条规定“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有”;《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》第二十四条规定“人防工程投资者可以将其投资建设的人防工程依法开发利用或者转让、拍卖、租赁、抵押”。
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