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楼主: 向阳花木

[投诉举报] 港鑫龙城开发商为什么可以在汨罗为所欲为、牛气冲天?

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发表于 2017-6-24 13:47 来自手机 | 显示全部楼层
猎人 发表于 2017-6-23 16:193 \- z  ?7 q/ w; V% q
业主把本应搬下楼送到指定堆放处的装修垃圾堆在楼道上,物业天天电话通知、上门劝说都不见效,不检讨 ...

1 K' }+ B6 k& _我出了1.38每平的物业管理费,还作为一名港鑫龙城的业主,贡献了被你们霸占的不知道是几万,还是十几万或者几十万的广告费,还要参与承担17万的单车棚!这些都并非我所愿!你收了就收了,没做到位也就那样了,可你非还要谈什么用住旅馆的钱要享星级的服务,这不是瞎扯蛋么?享没享受到等值服务业主最有发言权,你方不听取业主意见建议,还统一安排工作人员发朋友圈针对业主:说什么买得起宝马加不起油,尔等年纪大了该懂事了…………这房子买前买后完全两副面孔,让人害怕!问题是服务费出了,你服务跟上了么?要收钱了就不顾业主安全强设路障,钱要赚,莫太狠!
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发表于 2017-6-24 13:52 | 显示全部楼层
考虑到楼主要抓紧时间去输钱,没空学法律,小哥今天正好有点时间,义务给您老普下法:
* i6 l. _6 D6 t/ \3 N+ z- b+ l" W9 x8 C4 A/ Z7 W
《物权法》:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
" t. W) }/ @$ s    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。) l0 m: m2 t# ?7 K3 T
  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
1 e$ j- I. p' L" N1 v5 j% Z) \& p" I6 X
《岳阳市物业管理办法》:第十一条 物业管理区域内规划作为停放汽车的车位、车库应当以出售、附赠或者出租等方式优先处分给业主……. q: z8 r$ c% R/ ^% `3 s
   最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件的司法解释》:
! q- }+ B# k1 _" u: b  O3 w+ d" W第五条  建设单位按照配置比例将车位、车库,以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的,应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。
; u# J1 ^* U( H9 a6 I……6 i* {+ |6 y3 [; |' s6 c3 A
第六条2 \* g1 b% x# x* h5 m9 z
建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。4 S! A; x9 E& e  o% S
' `- b  t) p% z( L5 I2 Q
《人民防空法》:第五条 ……5 e& K2 V# ^: ~8 v
     国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有
2 }2 [) s  e+ ~% g7 J. q, O$ B4 T* E. I& I2 t5 A; u$ [9 b
这里顺便给某栋605号房做灯具生意、喜欢起哄的同志普下法,请自觉做个守法好公民:# R! l9 I% T! n7 K+ V/ G* D
《湖南省物业服务收费管理办法》第十八条 …… 3 }* [. s9 k" `; b
    改变使用性质的住宅用于办公的应按照同类住宅收费标准加收100%,用于商业的应加收200%。
0 l* K3 R5 R6 Q6 b    考虑到楼主您老语文成绩估计不是那么好,理解能力有限,建议您老咨询下律师,“建筑区划内”“物业管理区域内”是什么意思?“规划用于”又是什么意思?同时再抽点输钱的时间(少输点钱,多花点钱买服务不是更好么)去了解下,是不是有个叫“超标噪声排污费”的东东?是不是还有个叫做“夜间施工许可”的东东?是不是还有个居民区噪声排放标准(分白天和夜间)?
1 ?$ E1 z1 R( Q7 J* e; o    合理合法维权是正常的,也是所有人都支持的。但,维权的前提是明明白白清楚自己的合法权利有哪些?对方违法违规了哪一条?对方侵害了您哪项权利?这些都没有搞清楚,稀里糊涂的闹啥呢?7 U% L9 R2 t& h
{:234:}{:234:}
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发表于 2017-6-24 16:37 | 显示全部楼层
不会又是官商勾结吧?
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发表于 2017-6-24 16:52 | 显示全部楼层
向阳花木 发表于 2017-6-22 19:24
/ L  j9 A5 o  l8 a8 D4 C所谓的高端大气小区:就是物业收费高、开发商戾气大,业主受气多。

# }4 U& @$ @( [, f$ L/ K" S这个叫高端社区?在广西某一高档社区130平米左右的房子收物业费才二百来元,公共配套有小孩游乐设施、大众健身设施,公共广场等都是免费的......
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发表于 2017-6-24 17:52 | 显示全部楼层
快乐似鱼 发表于 2017-6-24 13:47
2 F$ V7 D8 W; S4 ]1 p1 a8 Z* `我出了1.38每平的物业管理费,还作为一名港鑫龙城的业主,贡献了被你们霸占的不知道是几万,还是十几万或 ...

$ m% z1 e/ a( K4 h- h/ F. _    这位大妈这么大火气,到了不可描述的那个年龄阶段了吧?消消气,趁现在稍有空闲,我来跟您说道说道:6 t2 K& g) _. p
    电信未入场您怪我?人家愿不愿做这生意我能强迫?话又说回来,人家电信已经进场铺设光缆多少天了,你咋看不见呢?说门槛高,您听谁造谣的呢?不管您听说的是真是假,假设就算是有门槛,通讯运营商是做生意,开发商也是做生意,开发商把通讯运营商应该自己铺设的管线提前帮他们铺好了,运营商该出点材料费不?至于你说通话不好,没网络,您用的移动的手机吧(电信和联通是好的吧),你咋不找移动投诉呢?物业或者开发商还能管到移动公司头上去了?事实上,物业也一直在帮忙解决业主们遇到的问题,不断在协调移动公司,要求移动替他们的用户着想,尽快解决信号覆盖问题,不要失去了这批用户。移动也在想办法解决,您就没看见友谊河边上已经立好了两座信号塔吗?您说发您到改局查了物业报了几十个人,是虚报,我相信您小学数学还是学过的,数数还是应该数得清的,您去仔细数一数一日三班到底有多少人,再报给大家听听?您说某男喊您滚出去,咋不说前因后果呢?咋不说您们拍桌子打巴掌的砸东西说了什么呢?
* ?- Q: O. g1 C6 d您说物业霸占了您几万、十几万或者几十万广告费,您以为打广告的都是土豪啊?你咋不算算几个散碎银子广告费能弥补前期物业的亏损么?你咋不承认物业同意将部分广告费用作以后业主委员会成立后的经费这个事实呢?你咋不去学学相关文件对广告费用怎么处理的规定呢?
1 c1 x: U, ^! q- R1 W    开发商出于善意,为避免您等的摩托车、电动车日晒雨淋,在规划建设任务之外,花近20万元建好了漂亮的单车棚,这也能成为您攻击的理由?要您出钱了吗?单车棚所在的规划停车位搭不搭棚都是要收费的(这一点建议您先去读一读相关法规),跟搭棚有半毛钱关系吗?, M& n4 b' P7 K! u) p
    物业公司根据多年的管理经验,为实现人车分流,避免集中装修期间装修工人等的摩托车在小区内乱转、在入户大堂乱停,撞倒老人小孩、夏天来了排气管烫伤小孩、碾压绿化等,花钱设置可开启的路障,同时也给物业自己管理带来诸多额外的麻烦,您老对此也攻击,没糊涂吧?这跟收费有半毛钱关系吗?以那个什么人之心度君子之腹了吧?
$ ~: y+ r2 a, D( h5 G6 ]9 L' g    好了,打字很累的耶,不想再教您了,您老以后慢慢自学吧,不想再跟您老啰嗦了。
0 S# i$ B0 ^7 L0 ~5 j# g3 v
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发表于 2017-6-24 21:40 | 显示全部楼层
越战退役老兵 发表于 2017-6-24 16:52. h. o4 O3 H9 A" J2 B1 k% d& P
这个叫高端社区?在广西某一高档社区130平米左右的房子收物业费才二百来元,公共配套有小孩游乐设施、大 ...
" c/ l6 H" ^( E' p8 H6 R* B& W
港鑫龙城收多少钱?你说的设施港鑫龙城没有吗?你了解过没有?没有调查研究就没有发言权,毛主席的教导要闹记在心啊!
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发表于 2017-6-24 21:52 | 显示全部楼层
    左想右想,觉得对某些老大妈,光谱法教育还不行,还应该进行素质教育,所以呢,再多说两句。3 \, l; I  s& l) [# s, g& x  Z
     老大妈您是不是觉得交了物管费就可以为所欲为了?就可以随地吐痰、睡衣乱扔烟头、垃圾了?就可以把装修垃圾堆楼道上了?
4 E; @* \! b, w    说运达喜来登、说平和堂可能距离您的生活有点距离,说近点,您到金碧华府酒店、到华瑞酒店、到天恒超市,你交了房费还有服务费了,你到超市消费了,你就可以随地吐痰、随手乱扔垃圾了?或许你会这样做,但好多人会“给你一个眼神,你自己去体会”吧?好多人不敢嘴上说但会在心里说“素质、注意您的素质”吧?您应该是为人师表的教师吧?您怎么教您的学生的?学生家长把小孩送到您这里受教育,不光是学知识吧?还得学做人吧?现在不是提倡素质教育吗?您怎么教育呢?
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发表于 2017-6-25 10:33 来自手机 | 显示全部楼层
猎人 发表于 2017-6-24 21:52
- g1 R+ G/ w) M' t4 q7 W7 z左想右想,觉得对某些老大妈,光谱法教育还不行,还应该进行素质教育,所以呢,再多说两句。- k9 R" c4 R. j/ p
     老大 ...

' h- V% Z1 v3 t你这是急了乱咬呀,在小区內骑摩托来来去去也是物业带的好头这点你不否认吧?如果初衷真是如你所说,物业为什么要带头在小区內骑行停放摩托车?为什么选在收费的当天设路障?业主在一个地方安家,都想幸福生活,安居乐业,没人想把自己的家园弄脏,你看看你,在你眼中的业主们成了什么!给你一个眼神,慢慢体会
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发表于 2017-6-25 11:09 来自手机 | 显示全部楼层
猎人 发表于 2017-6-23 14:11% G0 n, D& m, C; c' A5 e
本不想公开打脸,既然楼主不领情要在网上来说,那么就让网络观众来看看脸是如何能被打得“啪啪”响的!7 G: r' \' `) m! q# X
    ...
2 H! o/ t; }% y* Y9 t' A2 h
造谣?港鑫有700业主,敢问这七百业主都是瞎子聋子?他们都不分什么是是非黑白?楼道脏乱 是我自己扫的,联通信号跟农村家的宽带信号差不多 还千兆 可能开发商只对你一个人服务吧!还有至于你所说的什么什么证书 我们业主一个都没看到过,可能开发商也只给你一个人看了吧!由此可见开发商对你还不错
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发表于 2017-6-25 11:53 来自手机 | 显示全部楼层
猎人 发表于 2017-6-23 14:115 l, b* ]8 [2 D# d- E
本不想公开打脸,既然楼主不领情要在网上来说,那么就让网络观众来看看脸是如何能被打得“啪啪”响的!
  C: ]1 a9 |$ ]: M5 k% f    ...

& ?  N3 i: }% A+ {造谣?港鑫有700业主,敢问这七百业主都是瞎子聋子?他们都不分什么是是非黑白?楼道脏乱 是我自己扫的,联通信号跟农村家的宽带信号差不多 还千兆 可能开发商只对你一个人服务吧!还有至于你所说的什么什么证书 我们业主一个都没看到过,可能开发商也只给你一个人看了吧!由此可见开发商对你还不错
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